Нарушены права собственников МКД при проведении общего собрания — куда обратиться за защитой?

25 ноября 2020

В соответствии с ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – ГЖИ СПб) вправе по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС) решения, в том числе о создании товарищества собственников жилья и выборе управляющей организации.

В случае, если гражданин обладает сведениями о подделке документов, относящихся к проведенному общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, то необходимо соблюсти следующие требования:

• в обращении о подделке указанных документов прямо указывать о личном участии или неучастии в ОСС, а в случае участия указывать решения, которые были приняты собственником, по каждому вопросу повестки дня или тому вопросу, решение по которому, по мнению собственника, подделано;
• обращение в ГЖИ СПб необходимо направить в форме электронного документа, с использованием средств информационно-коммуникационных технологий предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), что позволит однозначно установить личность обратившегося и учесть информацию в его обращении при проверке его решения, принятого на ОСС.

Одной из таких систем является государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Необходимо обратить внимание, что обращения, поступившие в ГЖИ СПб в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», будут обязательно рассмотрены, но если они поступят без авторизации заявителя в ЕСИА (письмом через почтовую организацию или посредством сети Интернет), должностным лицом ГЖИ СПб невозможно будет удостоверить личность обратившегося и заявитель будет приглашен ГЖИ СПб для подтверждения личности и содержания обращения и решения принятого им на общем собрании, что приведет к временным затратам для обеспечения объективного рассмотрения обращения.

Для граждан Пушкинского района в Санкт-Петербургском государственном казенном учреждении «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Средняя, д. 8, организован прием обращений граждан о нарушении их прав при проведении ОСС, на котором принималось решение о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.

Прием осуществляется пн.-чт. с 9:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), пт. с 9:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), каб. № 17, по предварительному согласованию даты и времени посещения по тел. 241-39-54.

Для подачи такого заявления собственнику необходимо иметь при себе документ, подтверждающий личность и документ, подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном доме, где проходило собрание собственников по выбору управляющей организации.